Breve descripción y objetivos principales:
La UE sufre una crisis de vivienda generalizada. Los precios de la vivienda y los alquileres han aumentado en la última década, con una aceleración significativa durante la pandemia. Además, en muchos Estados miembros, el mercado del alquiler no está suficientemente desarrollado. El aumento observado en los precios de la vivienda puede atribuirse a varios factores, entre ellos el creciente desajuste entre la oferta y la demanda de vivienda en las zonas donde esta última es fuerte. Según las cifras de la FIEC, la construcción de nuevas viviendas y la renovación de las existentes se redujeron un 2,6% en 2023 y se esperaba que se redujeran otro 5,7% en 2024. Los retos en materia de vivienda son especialmente graves en las zonas urbanas, donde vive tres cuartas partes de la población de la UE.
Si bien las políticas de vivienda son competencia de los Estados miembros, la Comisión Europea se ha ofrecido a desempeñar un papel para impulsar la oferta de viviendas y responder a las necesidades de la demanda siempre que sea posible.
Por qué la FIEC se ocupa de este tema:
En su documento de posición de diciembre de 2024, la FIEC subrayó que, si bien la política de vivienda sigue siendo competencia de los Estados miembros, existe una necesidad urgente de una respuesta coordinada de la UE para hacer frente a la escasez de viviendas asequibles y sostenibles. En particular, debería prestarse más atención a la opción de revisar las normas, los fondos y las políticas de la UE que afectan a los mercados nacionales de la vivienda, con el fin de promover la simplificación, la racionalización de los procesos, la competencia leal y el crecimiento económico en beneficio de todos.
En particular, la FIEC se centra en el aspecto de la oferta, es decir, en cómo aumentar la construcción de viviendas asequibles y la renovación de las existentes para adaptarlas a las nuevas normas. Se trata de una cuestión multifactorial relacionada con los materiales de construcción y los costes de edificación, la escasez de mano de obra, los procedimientos de zonificación y concesión de permisos, la productividad del sector, la digitalización, el papel de la construcción fuera de la obra, los aspectos crediticios y financieros, y muchos otros factores.
En cualquier caso, el sector de la construcción tiene un papel clave que desempeñar en la promoción de soluciones a medida para ayudar a resolver la crisis.
Actions and key dates
Ursula von der Leyen nombra al danés Dan Jørgensen comisario europeo de Energía y Vivienda (posteriormente confirmado por el Parlamento Europeo). En su carta de misión anuncia la puesta en marcha de un Plan Europeo de Vivienda Asequible.
La FIEC crea un nuevo grupo de trabajo sobre vivienda, presidido posteriormente por Joël Schons (Luxemburgo).
La FIEC publica el documento de posición «Hacia un nuevo Plan Europeo de Vivienda Asequible».
El Parlamento Europeo crea una Comisión Especial sobre la crisis de la vivienda en la UE (HOUS), presidida por la eurodiputada Irene Tinagli (S&D-IT).
La Comisión Europea crea un grupo de trabajo dedicado a la vivienda asequible y sostenible, presidido por Mathew Baldwin (director de la DG ENER).
El Banco Europeo de Inversiones y la Comisión Europea lanzan una plataforma paneuropea de inversión para la vivienda asequible y sostenible.
La FIEC se reúne con las principales partes interesadas de la Comisión Europea y el Parlamento Europeo, el Banco Europeo de Inversiones y el Comité Económico y Social Europeo, y participa en varias reuniones, conferencias y audiencias relevantes sobre el tema.
El Parlamento Europeo (Comisión Especial HOUS) publica un proyecto de informe sobre la crisis de la vivienda y la vivienda asequible.
La FIEC publica su contribución a la convocatoria de la Comisión Europea para recabar datos para una estrategia europea de construcción de viviendas.
Publicación prevista del Plan Europeo de Vivienda Asequible, que incluye una estrategia de construcción de viviendas, por parte de la Comisión Europea.